【2026年版】大京の年収はどれくらい？平均年収・役職別・年代別に徹底解説

大京の年収や働き方、福利厚生について徹底解説します。
オリックスグループの安定した基盤を持つ大手不動産デベロッパー「大京」。
その平均年収やキャリアパス、転職難易度まで、2026年最新版の情報を網羅的にご紹介します。

大京はどんな会社？事業内容とビジネスモデル

大京は「ライオンズマンション」ブランドで知られる総合不動産会社です。
1960年創業以来、全国累計約34万戸という圧倒的なマンション供給実績を誇り、事業主別戸数No.1の地位を築いています。
主力はマンション開発・販売・管理事業で、東京・名古屋・大阪圏を中心に都市開発や再開発、収益用不動産事業にも注力。
2023年4月には分譲マンションブランドを「THE LIONS」へ刷新し、サステナブルな住まいづくりにも積極的に取り組んでいます。
オリックスグループの一員として、安定した経営基盤と資金力を活かした多角的なビジネスモデルが特徴です。

大京の平均年収は573万円！

大京の平均年収は573万円です（OpenWorkより）。
不動産・住宅業界の平均年収543万円と比較しても、約30万円高い水準となっています。
年収レンジは380万円から1,200万円と幅広く、役職や経験年数によって着実に年収が上がる年功序列型の給与体系が特徴です。
従業員数450名という規模ながら、安定した給与水準を維持しているのは、オリックスグループの信用力とブランド力によるものといえるでしょう。

大京の平均年収から算出する手取り額の目安

大京の平均年収573万円の場合、手取り額はどの程度になるのでしょうか。
一般的に、年収から社会保険料や所得税・住民税などが差し引かれ、実際に受け取る手取り額は約75～80％程度とされています。
573万円の年収の場合、年間の手取り額はおよそ450万円前後が目安です。
月額に換算すると、約37万円程度となります。
ただし、扶養家族の有無や各種控除、残業代・賞与の支給状況によっても変動します。
特に大京の場合、賞与は年4回に分けて支給されるため、月々の給与は安定しやすい反面、ボーナスの割合が高い点も特徴的です。
家賃補助や資格手当などの福利厚生も加味すると、実質的な生活水準はさらに高くなるでしょう。

大京への転職難易度と年収レンジの関係

大京への転職は、業界経験や資格の有無によって難易度が大きく変わります。
新卒の場合は宅地建物取引士（宅建）の取得が昇進の必須条件となっており、中途採用でも宅建や不動産鑑定士、一級建築士などの資格保有者は優遇される傾向です。
また、年功序列の色が強いため、即戦力としての経験や専門性が求められるポジションも多く、未経験からの転職はややハードルが高いといえます。
年収レンジは380万円から1,200万円と幅広く、役職や職種によって大きな差があります。
主任クラスで500万円程度、係長で700万円、課長で750～850万円、部長職で1,000万円に到達するケースも。
安定した給与体系と福利厚生を求める方には魅力的な転職先ですが、キャリアアップを目指すなら資格取得や実績の積み重ねが重要です。

大京の年収体系と等級・グレード別の年収イメージ

大京の年収体系は、基本給をベースにした安定的な仕組みが特徴です。
営業職でも完全歩合制ではなく、固定給制を採用しているため、景気や業績の波に左右されにくいメリットがあります。
役職ごとに細かく12の階段が設定されており、同一役職内での昇進には一定の時間がかかる傾向です。
評価は業績面と行動面の両面から行われますが、最終的には業績が重視される仕組みとなっています。

大京のグレード別年収イメージ

大京のグレード（役職）別の年収イメージは以下の通りです。
新卒入社の場合、初年度は額面400万円前後からスタートし、入社4年目で宅建資格を取得していれば主任に昇進できます。
主任クラスで年収500万円程度、係長クラスで700万円、課長職は750～850万円、部長職では1,000万円に到達する事例も。
役職内に細かく12段階のグレードがあり、昇進には時間がかかるものの、安定したキャリアパスが描ける環境です。
また、評価基準は業績と行動の両面から総合的に判断されるため、日々の業務姿勢も重要視されています。

賞与・昇給制度・評価基準の仕組み

大京の賞与は年4回に分けて支給されるのが大きな特徴です。
年間3.5～4.5ヶ月分が一般的で、個人評価と会社業績の両方が反映されます。
営業職でも歩合制ではなく、評価に応じた安定的な支給となっているため、収入の波が少ないのが魅力。
昇給は年功序列の傾向が強く、資格取得や実績が昇進・昇給のカギとなります。
特に宅建士資格の取得は昇進の必須条件であり、不動産鑑定士や一級建築士など難関資格の取得者は優遇される傾向です。
評価基準は業績面と行動面の2軸で構成されており、最終的には業績が重視される点もポイントです。

【職種別】大京の平均年収一覧

大京の職種別平均年収については、具体的な公開データはありませんでした。
ただし、口コミや公開情報から推察すると、営業職・技術職・管理部門で大きな差はなく、役職や資格による年収差が大きい傾向です。
営業職でも完全歩合制ではなく固定給制のため、安定した収入が見込めます。
専門資格を持つ技術職や管理職は、年収レンジの上限が高くなる傾向にあります。

【年代別】大京の年収推移（20代・30代・40代）

大京は年功序列型の給与体系を採用しており、年齢とともに着実に年収が上がる仕組みです。
特に30歳から35歳の間で大きな年収アップが見込めるのが特徴で、主任から係長への昇進が多い時期といえます。
年代別の平均年収データは以下の通りです。

大京の社員のリアルな口コミ

大京で実際に働く社員の声は、転職や就職を検討する上で非常に参考になります。
ここでは、給与や働き方、キャリアパスなどに関するリアルな口コミをピックアップしてご紹介します。

【中途採用】大京のような優良企業への転職おすすめサービス

大京のような大手企業への転職を目指す方には、専門性の高い転職エージェントの活用が効果的です。
ここでは、業界経験者や未経験者にもおすすめできる転職サービスを厳選してご紹介します。

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大京の年収が高い理由とは？

大京の年収が業界平均を上回る理由を、4つの視点から徹底解説します。
オリックスグループの安定基盤やブランド力、賞与制度、都市圏での事業展開など、年収アップの秘密に迫ります。

高年収の理由①：オリックスグループの安定した経営基盤

大京が高年収を実現できる最大の理由は、親会社であるオリックスグループの存在です。
オリックスは日本を代表する大手金融グループであり、その資金力と信用力が大京の事業展開を強力にバックアップしています。
この安定した経営基盤があることで、業績の波に左右されにくく、社員への還元も積極的に行われています。
また、グループ内でのシナジー効果により、資材調達やファイナンス面でも優位性を発揮。
これが安定した給与体系と高い賞与水準につながっているのです。

高年収の理由②：ブランド力と圧倒的な供給実績

「ライオンズマンション」ブランドで知られる大京は、全国累計約34万戸という事業主別供給戸数No.1の実績を誇ります。
この圧倒的なブランド力が、安定した受注と収益確保につながり、社員の年収水準を押し上げる大きな要因となっています。
また、2023年には「THE LIONS」へのリブランドを実施し、時代のニーズに合わせた商品開発・サービス提供を強化。
ブランド価値の向上が、長期的な事業成長と高収益体質の維持に寄与しています。

高年収の理由③：賞与年4回＆業績連動のインセンティブ

大京では賞与が年4回に分けて支給されるユニークな制度を採用しています。
年間3.5～4.5ヶ月分が一般的で、個人評価と会社業績の両方が反映されるため、頑張りがダイレクトに年収に反映される仕組みです。
近年は史上最高益を更新するなど、業績好調が続いており、賞与の増額も実現。
安定した給与に加え、業績連動のインセンティブが高年収の大きな原動力となっています。

高年収の理由④：都市圏中心の事業展開と成長性

大京は東京・名古屋・大阪など、人口増加や再開発が活発な都市圏を中心に事業を展開しています。
このエリア戦略により、景気変動の影響を受けにくく、安定した売上と利益を確保。
また、再開発事業や収益用不動産事業への多角化も進めており、今後の成長性が期待されています。
市場の成長性を取り込むことで、社員への還元余力も高まっているのです。

大京の初任給・新卒1年目の想定年収

大京の新卒初任給や1年目の想定年収についてご紹介します。
新卒入社の場合、初年度は額面400万円前後が目安となります。
地域によって住宅手当の有無や金額が異なるため、実際の手取り額は個人差があります。

学部卒の場合

学部卒で大京に入社した場合、初年度の年収はおおよそ400万円前後が一般的です。
この金額には基本給に加え、住宅手当や各種手当、賞与が含まれます。
特に上京組の場合は月5万円程度の住宅手当が支給されるため、生活コストを抑えつつ安定した収入が得られます。
ただし、住宅手当は毎年5,000円ずつ減額される仕組みのため、将来的には自己負担が増える点に注意が必要です。

院卒・専門職の場合

院卒や専門職で入社した場合、初年度の年収は学部卒より若干高くなる傾向があります。
特に技術系や専門資格を持つ人材は、初任給や手当が優遇されるケースも。
また、宅建士や一級建築士、不動産鑑定士などの資格を取得していると、昇進や昇給のスピードも早まります。
初年度の年収は400万円台後半からスタートすることが多いでしょう。

大京の福利厚生制度

大京は住宅関連の手当や資格取得支援など、福利厚生制度が充実しています。
社員一人ひとりの成長とワークライフバランスを支援する制度が整っており、長期的なキャリア形成をサポートしています。

福利厚生①：住宅手当・持ち家手当の充実

大京の福利厚生の中でも特に注目したいのが、住宅手当と持ち家手当です。
上京組には月5万円程度の住宅手当が支給され、持ち家の場合は手当額が増額される仕組みも。
ただし、住宅手当は毎年5,000円ずつ減額されるため、若いうちにマンションを購入する社員が多い傾向です。
通勤圏内に実家がある場合は住宅手当が支給されないため、地方出身者への配慮が手厚い制度といえます。

福利厚生②：資格取得支援制度

大京では宅建士資格の取得が昇進の必須条件となっており、資格取得支援制度が充実しています。
不動産鑑定士や一級建築士などの難関資格取得者には優遇措置があり、資格取得にかかる費用補助や研修制度も整備。
キャリアアップを目指す社員にとって、非常に魅力的な環境が用意されています。

福利厚生③：階層別・専門研修制度

社員の成長を支援するため、階層別研修や専門研修が充実しています。
ジョブチャレンジ制度により、興味のある分野へのキャリアチェンジも可能。
やる気次第で新しい分野に挑戦できる環境が整っており、長期的なキャリア形成をサポートしています。

福利厚生④：有給休暇・ワークライフバランス支援

大京の平均有給休暇取得日数は9.1日、有給消化率は60.8％と、業界内でも比較的高い水準です。
月平均残業時間も16.5時間と少なめで、ワークライフバランスを重視した働き方が可能。
産休・育休制度や時短勤務制度も整備されており、女性のキャリア支援にも力を入れています。

選考対策と面接で見られるポイント

大京の選考では、業務理解度やコミュニケーション能力、実績の再現性、価値観のマッチ度などが重視されます。
ここでは、面接で特に見られるポイントを4つに分けて解説します。

①業務内容の理解度・適正

大京の面接では、応募職種や業界に対する理解度が重視されます。
不動産開発やマンション管理、都市開発など、同社の事業内容をしっかりと把握し、自分がどのように貢献できるかを具体的にアピールすることが重要です。
また、年功序列や資格重視の社風を理解し、自身の適性やキャリアビジョンを明確に伝えることが評価につながります。

②コミュニケーション能力

不動産業界は顧客対応やチームワークが不可欠な業界です。
大京の面接でも、円滑なコミュニケーション能力や協調性が問われます。
面接官とのやり取りの中で、論理的かつ明快に自分の考えを伝えられるか、相手の意図を汲み取れるかが評価ポイントとなります。

③実績・経験の再現性

過去の実績や経験が、今後の業務にどのように活かせるかを具体的に説明できるかが重要です。
特に中途採用の場合は、前職での成果やプロジェクト経験を数値やエピソードで示し、再現性の高さをアピールしましょう。

④価値観のマッチ度

大京は年功序列や安定志向の社風が強い企業です。
自身の価値観やキャリア観が同社の風土と合致しているかを見極められます。
長期的な視点でキャリアを築きたい、安定した環境で成長したいという志向性を持つ方が評価されやすい傾向です。

大京で得られるキャリアパスと将来性

大京では、年功序列をベースにした安定的なキャリアパスが用意されています。
入社4年目で主任、係長、課長、部長と着実にステップアップできる仕組みがあり、資格取得や実績次第で昇進スピードも変わります。
また、ジョブチャレンジ制度や専門研修を活用することで、異なる分野へのキャリアチェンジも可能。
オリックスグループの安定基盤を活かし、長期的なキャリア形成を目指す方には最適な環境です。
今後は再開発事業や収益用不動産事業など、新たな成長分野にも挑戦できるチャンスが広がっています。

まとめ｜大京の年収はどんな人にとって魅力的か

大京の年収は業界平均を上回る573万円で、安定した給与体系と充実した福利厚生が魅力です。
年功序列の色が強く、資格取得や実績が昇進・昇給のカギとなるため、コツコツ努力できる方や長期的なキャリア形成を目指す方に最適な企業といえるでしょう。
住宅手当や資格取得支援、研修制度など、社員の成長と生活を支える制度も充実。
安定した環境で腰を据えて働きたい方、不動産業界でキャリアを積みたい方には、ぜひおすすめしたい企業です。