【2026年版】東急不動産の年収はどれくらい？平均年収・役職別・年代別に徹底解説

東急不動産の年収やキャリア、福利厚生について気になる方へ。
この記事では、最新データをもとに東急不動産の年収水準や働き方、転職のポイントまで徹底解説します。

東急不動産はどんな会社？事業内容とビジネスモデル

東急不動産株式会社は、日本を代表する総合不動産デベロッパーの一つです。
本社は東京都渋谷区に位置し、都市開発、オフィスビルや商業施設の開発・運営、分譲・賃貸住宅の開発、再生可能エネルギーや物流施設などのインフラ開発、さらには不動産流通や管理運営、ウェルネス事業など多岐にわたる事業を展開しています。
都市の未来を創る大規模なプロジェクトから、日々の暮らしを支えるサービスまで、幅広いビジネスモデルを持つ企業です。

東急不動産の平均年収は1,278万円！

東急不動産の平均年収は1,278万円（2025年3月期・平均年齢42.8歳）です。
この水準は大手不動産デベロッパーの中でも高く、三井不動産や三菱地所に次ぐ高年収企業として知られています。
年収は持株会社のデータですが、グループ全体としても高い給与水準が維持されています。

東急不動産の平均年収から算出する手取り額の目安

東急不動産の平均年収1,278万円（平均年齢43歳）をもとに、国税庁や日本年金機構の公式データを参考に手取り額を試算すると、年間手取りは約898万円、月額では約75万円となります。
この手取り額は、社会保険料や所得税、住民税などを差し引いた後の実質的な可処分所得です。
高年収層ならではの税負担もありますが、それでも生活水準は非常に高く、都心での暮らしや資産形成、家族との時間など、幅広い選択肢が広がります。
また、住宅費補助や福利厚生も充実しているため、実際の生活コストを抑えられる点も魅力です。

東急不動産への転職難易度と年収レンジの関係

東急不動産は年収の高さや成長機会の豊富さ、キャリアパスの広がりから転職市場で非常に高い人気を誇ります。
近年は中途採用にも積極的で、20代や第二新卒での転職実績も増加中。
ただし、人気企業ゆえに選考倍率は高く、十分な準備と自己分析、業界研究が不可欠です。
特に年収レンジが高いポジションほど、実績や専門性、コミュニケーション力が重視されます。
一方で、正しい選考対策を行えば、未経験分野や若手層でも十分にチャンスがあるのが東急不動産の特徴です。

東急不動産の年収体系と等級・グレード別の年収イメージ

東急不動産の年収は、基本給・残業代・賞与（年2回）で構成されており、年功序列と実力主義がバランス良く取り入れられています。
役職やグレードごとに明確な年収レンジが設定されているため、キャリアアップに応じて着実な年収増が期待できます。

グレード別で見る！東急不動産の年収イメージ

東急不動産のグレード別年収は以下の通りです。
役職なし（1～5年目）：400～700万円
主任（6～9年目）：700～1,050万円
係長（10～15年目）：1,100～1,200万円
課長（15年目以降）：1,200～1,400万円
部長（評価次第）：1,400万円以上
主任までは比較的スムーズに昇進できますが、課長・部長クラスへの昇進は実力や評価によって差が出ます。
特に部長クラスはごく一部の精鋭のみが到達できるポジションです。

グレード	年次	年収
役職なし	1-5年目	400-700万円
主任	6-9年目	700-1,050万円
係長	10-15年目	1,100-1,200万円
課長	15年目以降	1,200-1,400万円
部長	評価次第	1,400万円以上

賞与・昇給制度・評価基準の仕組み

東急不動産の賞与は年2回支給され、業績や個人評価に応じて変動します。
評価制度にはMBO（目標管理制度）が導入されており、期初に設定した目標の達成度合いを期中・期末で評価。
従来は年功序列色が強かったものの、近年は実力主義が強化され、成果や貢献度によって昇給・昇進スピードに差が生まれています。
このため、若手でも高い成果を上げれば早期昇進・高年収を実現できる環境が整っています。

【職種別】東急不動産の平均年収一覧

現時点で職種別の平均年収データは未掲載です。
今後、公式発表や新たな情報が入り次第、随時更新していきます。

【年代別】東急不動産の年収推移（20代・30代・40代）

東急不動産で新卒入社し、順調に昇進した場合の年代別年収推移は以下の通りです。
昇進スピードや評価、残業時間によって個人差はありますが、業界内でも非常に高い水準を誇ります。

年齢	年収
25歳	550-600万円
30歳	750-800万円
35歳	900-950万円
40歳	1,100-1,200万円
45歳	1,400万円以上（評価次第）
50歳	1,500万円以上（評価次第）

東急不動産の社員のリアルな口コミ

東急不動産で働く社員の声には、「年収水準が高く、生活にゆとりがある」「福利厚生が充実していて安心」「成長機会が多く、やりがいを感じる」といったポジティブな意見が多く見られます。
一方で、昇進競争や成果主義の強化により、プレッシャーを感じるという口コミも。
働き方や社風については個人差があるため、実際の現場の雰囲気を知りたい方は転職サイトやOB訪問などで情報収集をおすすめします。

【中途採用】東急不動産のような優良企業への転職おすすめサービス

東急不動産のような高年収・好待遇の企業への転職を目指すなら、ハイクラス転職サイトやエージェントの活用が不可欠です。
専門コンサルタントによるキャリア相談や、非公開求人へのアクセス、選考対策サポートなど、転職成功率を高めるサービスが充実しています。
自分に合った転職サービスを選び、理想のキャリアを実現しましょう。

東急不動産の年収が高い理由とは？

東急不動産が高年収を実現できる背景には、いくつかの明確な理由があります。
ここでは、そのポイントを詳しく解説します。

高年収の理由①：都市開発事業の高収益性

東急不動産は、オフィスビルや商業施設、分譲・賃貸住宅などの都市開発事業を主力としています。
これらの大型プロジェクトは、初期投資こそ大きいものの、長期的な安定収益や資産価値の向上が見込めるため、企業全体の収益性が非常に高いのが特徴です。
その結果、従業員への還元も手厚くなり、平均年収の高さにつながっています。

高年収の理由②：多角的なビジネスモデルによる安定収入

東急不動産は都市開発だけでなく、再生可能エネルギーや物流施設、ウェルネス事業、不動産流通など多角的な事業を展開しています。
これにより、景気変動や市場リスクを分散し、安定した収益基盤を構築。
安定した経営が高年収の原資となり、従業員への報酬アップを実現しています。

高年収の理由③：実力主義の評価制度とキャリアアップ機会

近年の東急不動産は、年功序列から実力主義へと評価制度をシフトしています。
成果や貢献度が正当に評価されるため、若手でも高収入を目指せる環境が整っています。
また、キャリアアップの機会が豊富で、早期に役職へ昇進すれば年収1,000万円超も夢ではありません。

高年収の理由④：グループシナジーとブランド力

東急不動産は東急グループの一員として、グループ内のシナジーやブランド力を活用しています。
安定した取引先や強固な顧客基盤、グループ内での人材交流などが収益力の向上に寄与。
これが従業員への高い報酬や福利厚生の充実につながっています。

東急不動産の初任給・新卒1年目の想定年収

東急不動産の初任給は年々上昇傾向にあり、2024年入社時点で大卒300,600円、修士卒316,880円となっています。
ここでは、学部卒・院卒それぞれの初年度年収イメージを紹介します。

学部卒の場合

2024年入社の学部卒初任給は300,600円。
この金額に賞与や残業代が加算されるため、年間の想定年収は約400万円～450万円程度が目安となります。
大手デベロッパーの中でも高水準の初任給で、社会人1年目から安定した生活をスタートできるのが魅力です。

院卒・専門職の場合

2024年入社の修士卒初任給は316,880円。
こちらも賞与や残業代が別途支給されるため、初年度の想定年収は約420万円～470万円程度となります。
専門性や研究実績を活かしたキャリアを歩みたい方にとっても、十分な待遇が用意されています。

年度	大卒	修士
2018年入社	222,100円	236,300円
2019年入社	226,600円	240,800円
2020年入社	245,000円	259,200円
2021年入社	265,000円	279,200円
2022年入社	265,000円	279,300円
2023年入社	278,300円	293,370円
2024年入社	300,600円	316,880円

東急不動産の福利厚生制度

東急不動産では、社員が安心して長く働けるよう、さまざまな福利厚生制度が整っています。
ここでは、代表的な制度をピックアップしてご紹介します。

福利厚生①：独身寮・社宅で住居費を大幅カット

東急不動産では、独身寮や社宅を格安で提供しており、都心での生活コストを大幅に抑えることができます。
家賃負担が軽減されることで、手取りの多くを貯蓄や趣味、自己投資に回せるのが大きなメリットです。

福利厚生②：年間休日122日＆多様な休暇制度

年間休日は122日（2022年度実績）で、完全週休2日制・祝日・年末年始・会社記念日などがしっかり確保されています。
さらに年次有給休暇や積立休暇、フレッシュアップ休暇、資格試験取得休暇、慶弔休暇など多彩な休暇制度も魅力です。

福利厚生③：会員制リゾート施設やグループ保険

社員は「ハーヴェストクラブ」「タングラム」などの会員制リゾート施設を利用可能。
また、グループ保険や共済組合、社員持株会、財形貯蓄、住宅費補助制度など、資産形成や余暇の充実をサポートする制度が充実しています。

福利厚生④：育児・介護休業＆多様な働き方支援

育児・介護休業制度が整っており、男性育児休業取得率は92.9％（2024年度）と非常に高い水準。
働き方改革にも積極的で、平均残業時間は20時間（2024年度）と短く、ワークライフバランスを重視したい方にもおすすめです。

選考対策と面接で見られるポイント

東急不動産の選考では、専門知識や経験だけでなく、企業文化や価値観へのマッチ度も重視されます。
ここでは、面接で特に見られるポイントを解説します。

①業務内容の理解度・適正

応募職種や事業内容についてどれだけ深く理解しているか、また自身の適性や強みがどのように活かせるかを具体的に説明できることが重要です。
業界研究や企業分析を徹底し、志望動機やキャリアビジョンに説得力を持たせましょう。

②コミュニケーション能力

プロジェクト推進やチームワークが求められる職場環境のため、論理的な説明力や協調性、柔軟な対応力が問われます。
面接では、質問への受け答えや自己PRの構成力、相手の意図をくみ取る力も評価されます。

③実績・経験の再現性

過去の実績や経験が、東急不動産でどのように再現できるかをアピールしましょう。
具体的な成果や課題解決のプロセスをエピソードとして伝えることで、即戦力としての期待値を高められます。

④価値観のマッチ度

東急不動産の企業理念やビジョンに共感し、自分の価値観や将来像と重ね合わせて説明できるかも重要なポイントです。
企業文化や働き方への理解を深め、長期的な成長意欲をアピールしましょう。

東急不動産で得られるキャリアパスと将来性

東急不動産では、都市開発や不動産流通、戦略投資など多様なフィールドでキャリアを積むことができます。
ジョブローテーションやグループ内異動も活発で、幅広い経験を通じてマネジメントや専門職への道も開かれています。
また、実力主義の評価制度により、若手でも早期にリーダー職や管理職を目指せる点が魅力です。
大手デベロッパーならではの安定性と成長機会を両立できる将来性の高い企業と言えるでしょう。

まとめ｜東急不動産の年収はどんな人にとって魅力的か

東急不動産は、高年収・充実した福利厚生・多彩なキャリアパスが揃った、業界屈指の優良企業です。
安定した収入やワークライフバランスを重視したい方、都市開発や不動産ビジネスで成長したい方、実力を正当に評価されたい方にとって、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。
転職や就職を検討中の方は、ぜひ最新の情報をチェックし、自分に合ったキャリアを描いてみてください。