【2026年版】森ビルの年収はどれくらい？平均年収・役職別・年代別に徹底解説

森ビルの年収や働き方、福利厚生について徹底解説！
不動産デベロッパー業界で高い人気を誇る森ビルの給与水準やキャリアパス、リアルな口コミまで、2026年最新版の情報を盛り込みながら詳しくご紹介します。
転職や就職を検討している方は必見です。

森ビルはどんな会社？事業内容とビジネスモデル

森ビル株式会社は、1959年創業の日本を代表する総合不動産デベロッパーです。
本社は東京都港区六本木ヒルズ森タワーにあり、六本木ヒルズや虎ノ門ヒルズなど、都市再開発を中心とした大規模プロジェクトを数多く手掛けています。
高級オフィスビル、商業施設、住宅、ホテル、文化施設などを一体化した「ヒルズ」シリーズが有名で、都市の価値を高めるまちづくりに強みを持っています。
また、アークヒルズ仙石山レジデンスや虎ノ門ヒルズレジデンスなど、ラグジュアリーな住宅開発にも注力。
都市の未来を創造する企業として、国内外から高い評価を受けています。

森ビルの平均年収は977万円！

森ビルの平均年収は977万円（2025年3月期・平均年齢43.6歳）です。
この水準は日本の大手不動産デベロッパーの中でもトップクラスであり、安定した高収入を実現しています。
過去数年の推移を見ても、毎年着実に年収が上昇している点も特徴です。

年度	平均年収	平均年齢
2025年3月期	977万円	43.6歳
2024年3月期	956万円	43.5歳
2023年3月期	887万円	43.5歳
2022年3月期	878万円	43.5歳
2021年3月期	889万円	43.1歳
2020年3月期	872万円	43.1歳
2019年3月期	887万円	43.5歳

森ビルの平均年収から算出する手取り額の目安

森ビルの平均年収977万円（平均年齢44歳）をもとに、手取り額を試算すると年間約706万円、月額では約59万円となります。
この手取り額は、社会保険料や所得税、住民税などを差し引いた後の実質的な受取額です。
年収900万円～1,000万円台の生活レベルは、都心での暮らしや家族構成によっても異なりますが、十分な余裕を持った生活が可能です。
住宅ローンや教育費、老後資金の準備なども視野に入れやすい水準といえるでしょう。
また、福利厚生や住宅補助などの制度も活用することで、さらに生活の質を高めることができます。

森ビルへの転職難易度と年収レンジの関係

森ビルは高年収・成長機会の豊富さ・キャリアパスの広がりから、転職市場でも非常に人気が高い企業です。
近年は中途採用にも積極的で、20代や第二新卒の採用実績も増えています。
とはいえ、選考倍率は高く、しっかりとした選考対策が必要です。
特に年収レンジが高いポジションほど、求められるスキルや経験も厳しくなります。
一方で、正しい自己分析や業界研究、面接対策を行うことで、十分に転職成功のチャンスはあります。
転職前に自分の市場価値や転職可能性を診断できる無料ツールも活用し、万全の準備をして臨みましょう。

森ビルの年収体系と等級・グレード別の年収イメージ

森ビルの年収体系は、基本給・残業代・年2回の賞与で構成されています。
昇進は「G1」から「M3」までのグレード制で、年次や評価によって段階的に昇給・昇格していきます。
特にG3以降からは昇進スピードや評価による差が大きくなり、役職ごとの年収レンジも大きく広がります。

森ビルのグレード別年収イメージ

森ビルのグレード別年収は以下の通りです。
G1（1～8年目）は500～1,000万円、G2（9～14年目）は1,000～1,200万円、G3（15～20年目）は1,200～1,400万円と、年次が上がるごとに大きく年収が伸びていきます。
課長クラス（M1）は1,500～1,800万円、部長クラス（M2）は1,800～2,000万円、本部長クラス（M3）は2,000万円以上と、管理職になるとさらに高収入が期待できます。
このグレード制は年功序列の要素もありつつ、評価による昇進スピードの違いも反映されます。

役職	年次	年収
G1	1-8年目	500-1,000万円
G2	9-14年目	1,000-1,200万円
G3	15-20年目	1,200-1,400万円
M1（課長クラス）	20年目-	1,500-1,800万円
M2（部長クラス）	評価次第	1,800-2,000万円
M3（本部長クラス）	評価次第	2,000万円以上

賞与・昇給制度・評価基準の仕組み

森ビルの賞与は年2回、基本給の5～6か月分が支給されるのが一般的です。
昇給や評価は、期初に設定した目標の達成度合いを上司と面談しながら決定されます。
評価制度は年功序列の色合いが強いものの、上司の評価が大きく影響するため、日頃からのコミュニケーションや目標管理が重要です。
また、成果や貢献度が高い社員は、早期昇進や高額賞与を得るチャンスもあります。

【職種別】森ビルの平均年収一覧

森ビルの職種別平均年収については、公式な詳細データは未掲載です。
ただし、総合職・技術職ともにグレード制に基づき年収が決定されており、役職が上がるごとに大幅な年収アップが見込めます。

職種	平均年収
データ未掲載	―

【年代別】森ビルの年収推移（20代・30代・40代）

森ビルで新卒入社し、順調に昇進した場合の年代別年収推移は以下の通りです。
20代後半で550～600万円、30代で750～950万円、40代で1,100万円以上と、年齢とともに着実に年収が伸びていきます。
昇進スピードや評価によって個人差はありますが、業界内でも高い水準を維持しています。

年齢	年収
25歳	550-600万円
30歳	750-800万円
35歳	900-950万円
40歳	1,100-1,200万円
45歳	1,400万円以上（評価次第）
50歳	1,600万円以上（評価次第）

森ビルの社員のリアルな口コミ

森ビルで働く社員の口コミには、「年収が高く安定している」「都市開発の最前線でやりがいを感じる」「福利厚生が充実している」といったポジティブな声が多く見られます。
一方で、「評価制度は年功序列の傾向が強い」「上司との関係が昇進に影響する」といった意見もあり、社風や働き方の特徴がうかがえます。

【中途採用】森ビルのような優良企業への転職おすすめサービス

森ビルのような大手不動産デベロッパーやハイクラス企業への転職を目指す方には、専門性の高い転職エージェントやハイクラス転職サイトの活用がおすすめです。
非公開求人や独自の選考対策、キャリア相談など、転職成功に向けたサポートが充実しています。

森ビルの年収が高い理由とは？

高年収の理由①：都市再開発事業の圧倒的な収益力

森ビルの年収が業界トップクラスである最大の理由は、六本木ヒルズや虎ノ門ヒルズなど、都市再開発プロジェクトによる安定した収益基盤にあります。
これらの大規模プロジェクトは、オフィス賃料や商業施設のテナント収入、住宅販売など多角的な収益を生み出し、会社全体の利益率を高めています。
その結果、社員への還元も手厚くなり、高年収の実現につながっています。

高年収の理由②：年功序列とグレード制による安定昇給

森ビルでは、年功序列とグレード制を組み合わせた昇進・昇給制度を採用しています。
一定の年次までは横並びで昇進できるため、安定した給与アップが見込めます。
また、評価による昇進スピードの違いもあるため、努力や成果がしっかりと報われる仕組みです。
この安定性とメリハリが、社員のモチベーション向上と高年収維持に寄与しています。

高年収の理由③：賞与の高水準支給

森ビルの賞与は年2回、基本給の5～6か月分が支給されるという高水準です。
業績連動型の要素もあり、会社の業績が好調な年はさらに多くの賞与が期待できます。
この手厚い賞与が、年収全体を押し上げる大きな要因となっています。

高年収の理由④：都心居住補助など福利厚生の充実

森ビルは、都心居住補助や社宅、各種手当など福利厚生が非常に充実しています。
特に六本木ヒルズから5km圏内に住む社員には住宅補助が支給され、生活コストを大きく軽減できます。
これにより、実質的な可処分所得が増え、生活の質も向上します。

森ビルの初任給・新卒1年目の想定年収

森ビルの初任給は、2026年入社の場合で大卒32万円、修士卒35万円と、業界でも高水準です。
賞与や残業代を含めると、新卒1年目でも十分な年収が期待できます。

学部卒の場合

2026年入社の学部卒（大卒）の初任給は320,000円です。
この金額に年2回の賞与や残業代が加算されるため、1年目から400万円台後半～500万円程度の年収が見込まれます。
また、都心居住補助や各種手当も活用できるため、生活面でも大きなメリットがあります。

年度	大卒
2026年入社	320,000円

院卒・専門職の場合

2026年入社の修士卒（院卒）の初任給は350,000円です。
こちらも賞与や残業代を含めると、1年目から500万円前後の年収となるケースが多いです。
専門職や技術職の場合も、同様に高い初任給が設定されています。

年度	修士
2026年入社	350,000円

森ビルの福利厚生制度

森ビルは、社員の働きやすさと生活の質向上を重視した多彩な福利厚生制度を整えています。
都心居住補助や社宅、育児・介護支援、健康サポートなど、社員一人ひとりのライフステージに合わせた支援が充実しています。

福利厚生①：都心居住補助と社宅制度

森ビルでは、六本木ヒルズから5km圏内に賃貸居住する社員に対して「都心居住補助」を支給しています。
また、東京都港区を中心に単身用社宅も用意されており、遠方からの通勤者や新入社員も安心して生活をスタートできます。
この制度により、職住近接のライフスタイルを実現しやすくなっています。

福利厚生②：防災要員手当と災害対策

森ビルは災害対策にも力を入れており、六本木ヒルズ・虎ノ門ヒルズ・アークヒルズ・麻布台ヒルズの4極3.5km圏内に居住する社員から「防災要員」を募集しています。
防災要員には、震災時の初動対応や地域活動への参加が義務付けられますが、その分「防災要員手当」が支給され、家賃等に充当できます。

福利厚生③：育児・介護支援制度

産前産後休暇や育児休業（最長で子どもが2歳になる前日まで）、男性の育児支援（配偶者出産休暇や積立休暇の活用）、介護休業・休暇、短時間勤務など、家族を持つ社員にも手厚いサポートが用意されています。
仕事と家庭の両立をしやすい環境が整っています。

福利厚生④：健康・交流サポート

社内保健室による健康診断・ストレスチェックや、外部カウンセラーによるEAPカウンセリング、社員運営のマッサージ室など、心身の健康維持をサポートする制度が充実しています。
また、森ビル親睦会や11種類のクラブ活動など、社員同士の交流を深める仕組みも豊富です。

選考対策と面接で見られるポイント

森ビルの選考では、業界や事業内容への理解度、コミュニケーション能力、これまでの実績や経験の再現性、そして企業の価値観とのマッチ度が重視されます。
しっかりとした準備と自己分析が合格へのカギとなります。

①業務内容の理解度・適正

森ビルの面接では、都市開発や不動産ビジネスの基本的な知識や、同社が手掛けるプロジェクトへの理解度が問われます。
自分がどのように貢献できるか、なぜ森ビルで働きたいのかを具体的に語れるようにしておくことが重要です。
また、業務内容に対する適性や興味をアピールすることで、志望度の高さを伝えましょう。

②コミュニケーション能力

大規模プロジェクトを推進する森ビルでは、社内外の多様な関係者と円滑に連携できるコミュニケーション能力が不可欠です。
面接では、論理的な説明力や協調性、リーダーシップの有無なども評価されます。
グループディスカッションやケース面接が実施される場合もあるため、日頃から自分の考えを分かりやすく伝える練習をしておきましょう。

③実績・経験の再現性

これまでの職務経験や実績が、森ビルの事業やポジションでどのように活かせるかを具体的に説明できることが求められます。
成果を出したエピソードや課題解決の経験などを整理し、転職後も同様の成果を出せる根拠を示しましょう。

④価値観のマッチ度

森ビルは「まちづくり」や「都市の未来創造」に情熱を持つ人材を求めています。
自分の価値観やキャリアビジョンが、森ビルの理念や事業方針とどれだけ一致しているかをアピールすることが大切です。

森ビルで得られるキャリアパスと将来性

森ビルでのキャリアパスは、グレード制による着実な昇進と、多様なプロジェクト経験を積める点が魅力です。
都市開発の最前線でスキルを磨き、将来的には管理職や専門職、さらにはグループ会社や関連事業へのキャリア展開も可能です。
不動産・都市開発業界での市場価値も高まり、転職市場でも高く評価される人材へと成長できます。

まとめ｜森ビルの年収はどんな人にとって魅力的か

森ビルの年収は、不動産デベロッパー業界でトップクラスの水準を誇ります。
安定した昇給・賞与、充実した福利厚生、やりがいのあるプロジェクトに携われる環境は、都市開発やまちづくりに興味がある方、高収入とキャリアアップを両立したい方にとって非常に魅力的です。
転職や就職を検討している方は、ぜひ森ビルの最新情報を参考にしてみてください。